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Rentier immobilier : comment le devenir ? En combien de temps ?

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Rentier immobilier : comment le devenir ? En combien de temps ?

On dit toujours qu’investir dans la pierre fait partie des meilleurs investissements que l’on peut faire. D’ailleurs, il n’y a pas qu’une seulement manière d’investir dans la pierre, les possibilités sont nombreuses. Ainsi, si vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à vos projets immobiliers alors que vous souhaitez en vivre, pensez à devenir rentier immobilier. Si cela vous intéresse, voici les informations à retenir sur le sujet.

Qu’est-ce qu’un rentier immobilier ?

Le rentier immobilier est une personne qui vit de ses rentes et de ses revenus issus des investissements immobiliers. Cette personne peut se permettre de ne pas travailler si ses rentes lui permettent de vivre. En d’autres termes, le rentier immobilier peut également travailler s’il le souhaite, auquel cas, ses rentes lui serviront autrement. En somme, un rentier immobilier possède au moins un bien immobilier qu’il loue à un particulier ou à un professionnel. En somme, il ne s’agit pas d’acheter un terrain non constructible !

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Les bases essentielles pour devenir un rentier immobilier

Pour devenir rentier immobilier, il est nécessaire de se préparer et les étapes suivantes ne doivent pas être prises à la légère.

Avoir le désir d’entreprendre

Lorsqu’on est rentier immobilier, sauf si l’on opte pour une SCI, il faut s’attendre à certaines responsabilités et vous devez avoir la volonté de les endosser. Il est donc nécessaire que vous veilliez à ce que le désir d’entreprendre soit toujours présent. Fixez-vous des objectifs sur le court, le moyen et le long terme.

Reprogrammer son cerveau

Vous devrez reprogrammer votre cerveau pour qu’il soit vous accompagne au mieux dans votre nouvelle aventure. Pour ce faire, vous devrez apprendre à gérer vos finances autrement et à fonctionner différemment pour lui éviter le surmenage plus tard. Les rentiers immobiliers à succès sont souvent très calmes.

S’informer sur le domaine immobilier

Afin que vous ayez du succès en tant que rentier immobilier, vous devez prendre le temps de vous informer sur le domaine immobilier. Comment se porte le marché ? Où sont les meilleurs quartiers ? Quelles sont les prévisions d’évolution d’un quartier ? Vous devrez répondre à ces questions avant de vous lancer.

S’entourer de professionnels compétents

Dans le cas où vous n’y connaissez rien dans le domaine immobilier, vous devez engager un consultant et un agent immobilier pour vous apprendre les bases de l’immobilier. Ils vous aideront aussi à bâtir votre réseau pour réussir vos projets plus tard. Pour réussir dans ce domaine, vous devrez faire du réseautage.

S’investir dans ses projets

Dès que vous avez le désir de devenir rentier immobilier, vous devez être investi dans votre projet. Aussi, si vous avez encore un CDI, vous devrez consacrer du temps pour faire de la prospection et vous renseigner auprès des établissements financiers. Qui sait, il est possible que vous utilisiez l’effet de levier bancaire dans quelques mois.

Si vous prenez le temps de travailler sur ces points précis, vous avez des chances de devenir un bon rentier immobilier.

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Les difficultés rencontrées par un rentier immobilier

On ne s’improvise pas rentier immobilier, c’est un statut que l’on doit préparer avec beaucoup de recul. Déjà, il faudra repérer les bons biens immobiliers et les meilleurs quartiers. Ensuite, il faudra convaincre un établissement financier d’accorder un prêt pour financer l’achat des biens immobiliers intéressants. Puis, il faut anticiper les éventuels soucis que l’on peut avoir avec les locataires ; ils risquent de menacer la stabilité du « cash-flow »

Combien de temps pour devenir un rentier immobilier ?

Il est possible de devenir rentier immobilier en partant de rien et n’étant pas héritier. Cependant, pour pouvoir en vivre décemment, il faudra attendre entre 5 et 20 ans pour que les rentes soient stables. En effet, il faudra prendre en compte l’augmentation des loyers, le remboursement des prêts immobiliers et la valorisation du marché immobilier. En somme, devenir rentier prend du temps, mais si vous choisissez d’investir dans plusieurs biens immobiliers, vous pourrez tirer rapidement les bénéfices.

Investir dans la pierre est aujourd’hui plus facile que jamais puisque tout est mis en place pour que les choses soient faciles. Si vous n’êtes pas encore prêt à faire de grands investissements, commencez par investir dans un garage, vous ne le regretterez pas et il est possible que cela vous donne l’envie d’en faire plus. Au besoin, vous pourrez demander à un conseiller de vous indiquer les démarches à suivre.