Face aux bouleversements économiques récents, la vision traditionnelle de l’investissement dans l’immobilier semble être remise en question. En même temps, de nouvelles opportunités se présentent aux épargnants pour diversifier leur portefeuille et investir dans des actifs alternatifs. Dans cet article, nous dresserons un état des lieux de l’investissement dans la pierre et examinerons de près l’attrait croissant des marchés du vin et d’autres investissements plaisir.
La crise de l’investissement immobilier
En dépit des turbulences actuelles sur les marchés financiers, l’investissement dans l’immobilier reste généralement considéré comme une option sûre et transmissible. Cependant, la hausse des taux d’intérêt en 2022 et les tensions géopolitiques, comme la guerre en Ukraine, ont marqué le début de l’année 2023 par un contexte plus incertain. Les taux d’usure ont également été révisés à la hausse, avec un ajustement mensuel pendant les six prochains mois pour permettre plus de souplesse aux banques dans l’octroi de crédits.
Les experts s’accordent à dire que l’investissement immobilier reste une option fiable, sous certaines conditions. Le choix se porte alors sur les logements neufs, en raison de la loi Climat entrée en vigueur le 1er janvier 2023, qui interdit les passoires thermiques à la location. Les coûts élevés de l’énergie et des matières premières renforcent cette tendance, incitant les investisseurs à se tourner vers des biens immobiliers respectueux de l’environnement et moins énergivores. Toutefois, cette orientation pose des questions quant à la rentabilité de l’investissement immobilier à long terme, notamment en termes de coûts d’entretien et de transmission.
Diversifier son portefeuille avec les investissements plaisir
En réponse à ces défis, de nombreux investisseurs se tournent vers des actifs alternatifs pour diversifier leur portefeuille. Les investissements plaisir, tels que les pierres précieuses, les bijoux de luxe, les voitures de collection, les œuvres d’art, les montres de collection et les forêts, offrent des opportunités attrayantes. Ces actifs rares et de valeur stable séduisent de plus en plus d’individus souhaitant placer leurs ressources autrement.
Parmi ces options, le marché du vin se distingue par sa rentabilité moyenne à long terme et sa résilience face aux crises. En effet, selon l’indice Bordeaux Legends 40, les prix de 40 vins d’exception suivis ont bondi en moyenne de 8,5% par an depuis 2004. L’indice des 150 meilleurs vins de Bourgogne a même affiché une progression annuelle moyenne de 12,3% entre 2004 et 2021, dépassant le rendement annuel de 11,1% de l’or.
Le succès de l’investissement dans le vin dépend notamment des conditions de conservation, qui doivent être strictes et optimales. Des entreprises spécialisées proposent désormais des services de stockage et de gestion des caves, rendant cet investissement accessible à un public plus large. La valeur d’un investissement plaisir réside non seulement dans sa performance financière, mais aussi dans la passion et la satisfaction qu’il procure à l’investisseur.
Conclusion
Les incertitudes pesant sur l’investissement immobilier et la nécessité de diversifier son portefeuille ouvrent de nouvelles perspectives pour les investisseurs. Les marchés alternatifs, tels que le vin et autres investissements plaisir, offrent des opportunités de placement intéressantes, résilientes et transmissibles tout en procurant satisfaction et passion aux investisseurs. Dans un contexte où les placements traditionnels, comme le livret A, restent sûrs mais modestes, les investissements plaisir pourraient bien représenter le nouveau visage de la diversification et de la prospérité financière.
